[강릉 교동 7공원 롯데 캐슬] 사업 요약

공식적으로 정리된 교동 7공원 롯데 캐슬과 관련된 정보들을 정리해 보려고 합니다.

많은 관심을 받고 있고, 강릉시 대장(?) 아파트가 될 가능성이 있는

신규 아파트 건설 사업이라고 개인적으로 생각합니다.

 

사업 내용

현재 아파트 단지가 들어설 곳은 아래와 같이 강릉시 홍제동 산121-1번지 일원입니다. 

아래 항공 사진 기준으로 봤을때 왼쪽 부지가 공원시설부지가 될 것이고,

오른쪽 부지가 아파트 부지가 될 것입니다.

용도 지역 변경을 확인하면 기존에는 두 곳 모두 보전 녹지 지역으로 되어 있음을 확인할 수 있습니다.

용도지역결정(기정)도

아파트 건설 계획이 수립되면서

오른쪽 부지는 제2종 일반주거지역으로

용도지역결정이 됩니다.

용도지역결정(변경)도

해당 사업 대상지에는 주변에 

초등학교: 영동 초등학교, 율곡 초등학교

중학교: 관동중학교

고등학교: 강일여자고등학교 들이

이미 자리 잡고 있으며,

고속/시외 버스 터미널은 도보로 이동 가능 거리

KTX 강릉역도 거리는 좀 되지만

충분히 걸어서 이동 가능한 거리에 있습니다.

(물론 강릉역 바로 옆 교동 2공원 아파트도 추진되고 있습니다)

 

2021.04.19 - [[일상]] - [강릉 교동 2공원] 코오롱 하늘채

[강릉 교동 2공원] 코오롱 하늘채

차로 5분 거리에 교동 주민 센터와 강릉 시청이 있습니다. 

더불어 문화와 체육시설을 동시에 이용 가능한 강릉시 종합 운동장도 

차로 10분 거리 내에 있습니다. 

 

고속도로 진출이 용이한 강릉 IC 접근성도 좋습니다.

사업 대상지 위치도

아래 항공 사진으로 보면 강릉 터미널의 위치와

공사 예정 부지간 거리를 짐작하실 수 있습니다.

사업 대상지 항공 사진

사업 대상지 항공 사진

사업 예정지에는 총 6개의 공원이 형성될 예정입니다. 

 

공감의 숲 / 채움의 숲 / 문예의 숲 / 생명의 숲 / 화합의 숲 / 피움의 숲

공원 조성계획 총괄도

개발방향 및 기본구상도

처음 사업 구상시 어느 지역을 거주 지역으로 할지

아래와 같이 3안에 대한 검토를 한 것으로 보입니다. 

 

2안은 일조와 조망 침해가 이슈가 된 듯 보이고

3안은 소음발생과 지형훼손에 대한 이슈가 있어 

아래와 같이 1안으로 최종 결정된 것으로 판단됩니다. 

입지 선정 적정성 (대안 검토)

아래 근거자료들을 보면 각 아이템 (면적/생태자연도/식생보전등급/비공원효율성/환경성)에 따라 입지 선정 적정성을 검토한 것으로 생각됩니다.

입지 선정 적정성 (대안 검토) -계속

입지 선정 적정성 (대안 검토) -계속

입지 선정 적정성 (대안 검토) -계속

 

입지 선정 적정성 (대안 검토) -계속

입지 선정 적정성 (대안 검토) -계속

입지 선정 적정성 (비공원 경계설정)

토지이용계획도(대안1)-(계획수립기관 선정(안))

토지이용계획도(대안2)

토지이용계획도(대안3)

입지 선정에 따른 적정성 검토에 대해 알아보았으며, 

아래 추가적인 사항들을 정리하였습니다.

 

시의 재정 부담을 줄이고자, 민간자본으로 조성한다는 내용과

법규에 따라 매입 면적의 70% 이상을 공원으로 조성하고

나머지 30%는 비공원시설을 설치한다는 내용입니다.

사업의 개요

이러한 사업의 배경으로 평당 아파트 가격은

이전 아파트에 비해 다소 높아질 것으로 생각되며,

주변의 자연 환경과 기 조성된 교동 택지 지구의 문화 상업 시설을 

그대로 이용할 수 있어 이곳에 거주할 분들의

생활 수준은 높아지고 편리해 질 것으로 보입니다.

사업 추진 절차

아래 사업 추진 내역입니다.

사업의 추진 경위 및 계획

2021년 4월에 분양 계획을 해당 사업지에 프랭카드로 홍보하고 있지만

현실적으로 어려워 보이며, 이전 포스팅의 신문 기사에서 언급된 대로 

5월이나 이후가 유력해 보입니다.  

 

2021.04.11 - [[일상]] - [강릉 교동 7공원 롯데 캐슬] 최신 소식

[강릉 교동 7공원 롯데 캐슬] 최신 소식

사업의 내용

도시계획시설 결정도(기정)

도시계획시설 결정도(변경)

토지이용계획

토지이용계획도

지역 개황

지목별 토지이용 현황

그럼 이제 준비할 것은..

청약 통장과

청약 자격

또 각 평수별 청약에 필요한 금액을

알아 두면 좋겠죠?

그럼 다음 포스팅에서 이어 가겠습니다.