[교동 2공원 코오롱 하늘채/7공원 롯데캐슬] 청약 준비 사항 (1/2)

 

아래 포스팅들을 통해서 교동 2공원 코오롱 하늘채

그리고 교동 7공원 롯데 캐슬에 대한 사업 내용을 알아봤습니다.

[강릉 교동 2공원 코오롱 하늘채] 사업 요약

 

[교동 7공원 롯데 캐슬] 사업 요약

그럼 이제는 사업 공고를 기다리면서 사전 준비 해야 할 부분에 대해서 

포스팅을 이어가 보려고 합니다. 

 

두 곳 사업 보다 먼저 성공리에 마감된 

강릉 자이 파인 베뉴를 통해 준비 사항을 정리해 보도록 하겠습니다.

강릉 자이 파인베뉴

평균 경쟁률 13.15:1로 성공적으로 마무리가 된 강릉 자이 파인 베뉴 아파트의 공고문을 기반으로 

향후 진행될 롯데캐슬과 코오롱 하늘채의 청약이 필요한 사항이 무엇인지 알아 보겠습니다.

 

무엇보다 강릉에 주소지를 가지고 있어야 하는것은 

기본 사항이겠죠.

 

다양한 방법으로 청약이 가능하고, 

특별 공급

일반 공급

으로 크게 나눌 수 있겠네요.

 

청약 통장 1순위 확보가 필요합니다. 

즉 청약 통장 가입 6개월 이상이 되어야 

청약 1순위 자격이 주어진다는 것이죠.

 

그러면 이제 주소지와 청약 통장 그리고 1순위가 준비 되었다면, 

원하는 평형과 그에 맞는 예치금을 찾아봐야겠죠.

 

하지만 지금은 동 배치나 세대별 상세 평수 정보가 없으니

이 또한 자이 베뉴를 기준으로 알아 보겠습니다.

각 평형에 청약 예치금은

85㎡ 이하는 200만원

102㎡ 이하는 300만원

모든 면적 가능한 예치금은 500만원

되겠습니다. 

가장 큰 평수나 펜트 하우스 청약을 원하시면

청약 통장에 최소 500만원과

6개월 이상 가입된 청약 통장이 필요하겠습니다.

 

더불어 무주택 기간도 미리 확인하고 

청약에 임하면 도움이 될 것 같아

아래 무주택 산정 사례 (예) 를 가져왔습니다.

 

신청 자격

위와 같이

85㎡ 이하는 가점제 (40%)가 적용 되므로

아래 가점제 산정 기준표에 의해 

점수가 높은 분들이 청약에 응할 시 

당첨 확률이 높아 지겠네요.

반면 아래 가점제 산정표에 의한 합산 점수가

낮으시면 100% 추점제가 적용되는 

85㎡ 이상으로 청약을 하시는게

확률상 유리하실 것으로 생각됩니다.

하지만 위와 같은 논리와는 반대로 

85㎡ 이하는 가점제 (40%)를 우려해서,

85㎡ 이상으로 청약이 많이 몰릴 수도 있음을 

생각해 두어야 합니다.

 

더불어 큰 평수를 선호하는 

고객들의 기호를 보면

85㎡ 이상에 청약이 많이 몰릴 것으로

개인적으로 생각합니다.

 

 

그럼 위의 사항들을 준비 하였으면, 

이제 청약 공고를 기다려야겠죠.

 

다음 포스팅에서는

특별 청약에 대한 정보를 정리해 보겠습니다.